نرخ اجاره بها در مناطق مختلف تهران
مهر- مسوولان اجرايي
كافي است اين روزها سري به بنگاه هاي معاملات املاك ملكي در نقاط مختلف تهران و يا
روزنامه هاي كثيرالانتشار بزنند تا از نزديك وضعيت كنوني بازار رهن و اجاره مسكن
را لمس كنند. محمود احمدي نژاد رييس جمهوري اخيرا از افزايش قيمت رهن و اجاره مسكن
انتقاد كرده است.
وي خطاب به وزيرمسكن و شهرسازي،از ناخرسندي اش از فشاري كه در بخش مسكن بر مردم
وارد مي آيد، سخن مي گويد و از مبلغ 20 ميليون تومان رهن و ماهيانه 150 هزار تومان
اجاره خانه اي 70-80 متري در محله اي شلوغ ياد مي كند و مي پرسد يك دختر و پسر
جوان چطور مي توانند با درآمدهاي حدود 250 تا 300 هزار تومان اين مبلغ را به همراه
كرايه هر ماه بپردازند و تازه هم گذران زندگي كنند و هم آينده خود را بسازند.
اين گزارش از سطح شهر تهران حاكي از آن است كه در حال حاضر در منطقه جنوب شرقي
تهران اجاره يك واحد مسكوني 50 تا 70 متري با وديعه پنج ميليون توماني بين 300 تا
400 تومان متغير است، در منطقه مركزي شهر يك واحد مسكوني درهمين متراژ كم تر از350
تومان اجاره با وديعه پنج ميليون توماني پيدا نمي شود و يا در غرب تهران براي
اجاره خانه اي در اين متراژ بايد ماهانه همين مبلغ و بلكه بيش تر را پرداخت كرد.
در شرايط كنوني قيمت رهن كامل خانه اي 55 تا 60 متري در مركزشهر تهران بالغ بر27
ميليون تومان است چنين ملكي درغرب شهر با قيمت هاي متفاوتي در اختيار مستاجران
گذاشته مي شود به نحوي كه قيمت اجاره واحد مسكوني 55 متري در اين منطقه شش ميليون
وديعه ماهي 350 تومان اجاره و يا 14 ميليون وديعه ماهي 180 هزار تومان اجاره است،
قيمت خانه اي با متراژ بالاتر در حد 90 متر در اين محدوده كم تر از 25 ميليون
تومان اجاره داده نمي شود.
همچنين در شرق تهران رهن كامل خانه اي 70 تا 80 متري معادل 15 ميليون تومان است و
اجاره خانه اي 50 تا 60 متري از300 تا 450 تومان با وديعه پنج ميليون تومان متغير
است.
در منطقه ديگري از شهر تهران به سمت شمال شهر، قيمت رهن كامل خانه اي 60 متري 28
ميليون تومان، خانه اي 65 متري 32 ميليون تومان و خانه اي 70 متري 35 ميليون تومان
است.
-
رويارويي مستاجرين با قيمت هاي
همسان
در گذشته قيمت رهن و اجاره واحدهاي مسكوني استيجاري در نقاط مختلف شهر تهران
متفاوت بود به نحوي كه خانوارها با توان درآمديشان محل زندگي خود را به راحتي
انتخاب مي كردند، اما در شرايط فعلي با همسان شدن قيمت ها در مناطق مختلف شهر، اين
امكان نيزاز مستاجران سلب شده و عده زيادي ازآنان نيز به دليل مركزيت كارخود در
شهر قادر به اجاره مسكن در حاشيه شهر نيستند، اين در حالي است كه در حاشيه شهرها
نيز قيمت ها سر به فلك مي كشد.
اين گزارش مي افزايد؛ در حال حاضر با توجه به آغاز فصل جابجايي مستاجرين در شهري
همچون تهران و رويارويي با قيمت هاي سرسام آوري همچون قيمت هاي مذكور دو راهي را
بر سر راه آنان قرار مي دهد كه به ناچار بايد يكي از راه ها را انتخاب كنند؛ يا
زير بار فشار اجاره بهاي مسكن كه در سالجاري با سرعت رو به افزايش است،بروند و يا
اينكه براي تهيه سر پناه راه حاشيه نشيني را در پيش گيرند كه با توجه به بعد مسافت،مشكلات
ديگري براي تردد و رسيدن به محل كاربراي آنان بوجود مي آيد.
به هر حال اميدواريم، در اين تابستان، ارايه و اجراي طرحي ضربتي از سوي دولت با
محوريت وزارت مسكن و شهرسازي بر تمامي دغدغه ها و آشفتگي هاي ناشي از تامين
سرپناهي به قيمت مناسب و در حد توان درآمدي افراد، پايان دهد.
